「使っていない自宅の駐車場を貸せたら、ちょっとした副収入になるのでは？」と思ったことはありませんか。
最近では、スマホから簡単に登録できる駐車場シェアリングサービスが増え、自宅の空きスペースを活用する人も少しずつ増えてきています。実際に、1台分のスペースから始められるサービスもあり、大掛かりな設備投資が不要な点は魅力的ですよね。
一方で、「他人に敷地を貸して大丈夫？」「トラブルはない？」「確定申告は必要？」といった不安を感じる方も多いはずです。私自身も車好きの一人として、愛車を停めている場所を他人に貸すとなると、やはり気になることがたくさんあります。
そこで今回は、自宅の駐車場を貸す方法やおすすめサービス、気になる副収入の目安、知っておきたい注意点について調べてみました。
自宅の駐車場は、使っていない時間帯を活用するだけで思わぬ収入源になることがあります。ただ、始める前に仕組みや注意点を知っておくと、安心してスタートしやすくなります。
自宅の駐車場は本当に貸せる？まず知っておきたい基本知識
結論からいうと、自宅の駐車場は貸し出すことが可能です。
最近は、数時間単位や1日単位で貸し出せるサービスが増えたことで、以前よりもずっと始めやすくなっています。
例えば、平日は通勤で車を使わず駐車場が空いている方や、旅行中だけ空きスペースができる方にとっては、有効活用しやすい仕組みといえるでしょう。
もちろん、すべての駐車場に需要があるわけではありません。しかし、駅周辺や観光地の近く、イベント会場まで徒歩圏内であれば、思った以上に予約が入ることもあるそうです。
自宅の空きスペースは意外と需要がある
駐車場が不足しているエリアでは、1台分のスペースでも十分に需要があります。
特に次のような場所は利用されやすい傾向があります。
- 駅から徒歩10分以内
- 観光地の周辺
- 病院や商業施設の近く
- イベント会場の近隣
- 住宅街でコインパーキングが少ない地域
例えば、京都や都市部の観光地では、事前予約できる駐車場の需要が高いことでも知られています。
関連記事：京都の駐車場予約システムは使うべき？観光前に知りたい比較・注意点・失敗しない選び方
どんな場所が借りられやすいのか
貸し出しを検討するなら、自宅周辺の駐車場事情を確認してみるのがおすすめです。
| 立地 | 需要 | 期待度 |
|---|---|---|
| 駅周辺 | 通勤・通学 | 高い |
| 観光地周辺 | 土日・連休需要 | 高い |
| 住宅街 | 来客用需要 | 普通 |
| 郊外エリア | 地域による | 低〜普通 |
反対に、人通りが少なく、近隣に空き駐車場が多いエリアでは利用者が集まりにくいこともあります。
まずは周辺の月極駐車場やコインパーキングの料金を調べてみると、自宅の駐車場にどの程度の価値があるのかイメージしやすくなります。
自宅の駐車場を貸す3つの方法
自宅の駐車場を貸し出す方法は、大きく分けて3つあります。それぞれ特徴が異なるため、自分のライフスタイルに合った方法を選ぶことが大切です。
月極駐車場として貸す
最も昔からある方法が、月極駐車場として貸し出す方法です。
毎月安定した収入が期待できる反面、一度契約すると自由に使えなくなるため、自宅用の駐車スペースに余裕がある方向けといえます。
また、契約書の作成や賃料の管理など、ある程度の手間が発生することも考えておきたいポイントです。
関連記事：自宅の駐車場を月極で個人貸出する方法は？副収入の始め方とトラブル対策を徹底解説
駐車場シェアリングサービスを利用する
最近、最も利用者が増えているのが駐車場シェアリングサービスです。
空いている時間だけ貸し出せるため、「日中だけ」「土日だけ」といった使い方ができるのが魅力です。
多くのサービスでは、利用者とのやり取りや決済を代行してくれるため、初めての方でも比較的ハードルは低めです。
駐車場を貸すなら、まずはシェアリングサービスを試してみるのが最も始めやすい方法かもしれません。
個人間で直接貸し出す
知人や近所の方に直接貸し出す方法もあります。
仲介手数料がかからないメリットはありますが、料金トラブルや契約内容の曖昧さが問題になるケースもあります。
個人間で貸し出す場合は、契約内容を書面で残しておくことをおすすめします。
次章では、実際に利用されている駐車場シェアリングサービスを比較してみます。
おすすめの駐車場貸し出しサービスを比較してみた
自宅の駐車場を貸す場合、多くの方が気になるのが「どのサービスを選べば良いのか」という点ではないでしょうか。
現在は複数の駐車場シェアリングサービスがありますが、初心者であればサポート体制や知名度も重視したいところです。
ここでは、代表的なサービスを比較してみました。
| サービス名 | 特徴 | 貸し出し単位 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|---|
| akippa | 利用者数が多く始めやすい | 15分〜1日 | 初心者 |
| 特P | 予約型に強い | 時間・日単位 | 観光地周辺 |
| タイムズのB | 大手の安心感 | 時間・日単位 | ブランド重視 |
どのサービスも初期費用が不要なケースが多く、「とりあえず登録して需要を見てみる」という使い方ができるのは嬉しいポイントです。
akippa・特P・タイムズのBを比較
個人的には、初めて駐車場を貸すなら利用者数の多いakippaが入りやすい印象です。
登録から貸し出しまでスマホだけで完結し、看板や車止めの設置も不要とされています。
また、観光地やイベント会場の近くに住んでいる場合は、特Pのような予約需要が高いサービスも相性が良さそうです。
関連記事：駐車場シェアリングサービス「特P」とは？オーナーの仕組み・収益・メリットを車好き目線で調べてみた
空いている駐車場が、今日から副収入になるかもしれません。
空き駐車場・空きスペースを貸して副収入をゲット！【アキッパ（akippa）】
初心者ならどのサービスがおすすめ？
初めて利用するなら、次のような基準で選ぶとわかりやすいでしょう。
- 利用者数の多さ
- サポート体制
- 補償内容
- 手数料
- 貸し出し条件の柔軟さ
特に補償内容については、サービスごとに違いがあります。
万が一の事故や設備破損時の対応を事前に確認しておくことで、安心して貸し出しを始められます。
自宅の駐車場を貸すとどれくらい稼げる？副収入と確定申告の考え方
「実際にいくらくらい収入になるの？」というのは、最も気になるポイントかもしれません。
収入は立地や利用頻度によって大きく異なりますが、駅や観光地に近い場所では利用が集中することもあります。
1台分でも収入になるケース
例えば、1日500円で月10回利用された場合でも、5,000円の収入になります。
決して大きな金額ではありませんが、これまで何も生み出していなかったスペースがお金に変わると考えると、魅力を感じる方も多いのではないでしょうか。
また、お祭りや花火大会、スポーツイベント開催時などは、一時的に需要が高まるケースもあります。
| 利用頻度 | 1回500円 | 1回800円 |
|---|---|---|
| 月5回 | 2,500円 | 4,000円 |
| 月10回 | 5,000円 | 8,000円 |
| 月20回 | 10,000円 | 16,000円 |
もちろん、手数料を差し引く必要はありますが、月に数千円でも家計の足しになると考えると、一度試してみる価値はありそうですね。
確定申告について知っておきたいこと
駐車場の貸し出しによる収入は、状況によっては確定申告の対象になる場合があります。
ただし、必要となる条件は本業の所得や副業収入の合計などによって異なります。
そのため、「いくらまでなら大丈夫」と一律に考えるのではなく、収入が増えてきた場合は税務署や税理士などに確認するのが安心です。
税金に関する取り扱いは個人の状況によって異なるため、最終的な判断は公的機関などへ確認してください。
少額から始める場合でも、収入や必要経費は記録しておくと後から整理しやすくなります。
次章では、自宅の駐車場を貸す前に知っておきたいトラブルや注意点について見ていきます。
駐車場を貸す前に確認したいトラブルと注意点
自宅の駐車場を貸す場合、副収入が得られる一方で、いくつか注意しておきたいポイントがあります。
特に、自宅の敷地内に他人が出入りすることになるため、「思っていたより気を使った」という声があるのも事実です。
あらかじめリスクを理解しておけば、必要以上に不安になる必要はありません。ここでは、事前に確認しておきたい代表的な注意点を紹介します。
近隣トラブルや車両事故のリスク
最も多くの方が心配するのが、近隣トラブルや車両事故です。
例えば、利用者が夜間に大きな音を立てたり、指定区画からはみ出して駐車したりすると、近所の方に迷惑をかけてしまう可能性があります。
また、自宅の塀やフェンスに車を接触させてしまうケースもゼロではありません。
実際に貸し出しを始める前に、次のような点を確認しておくと安心です。
- 車の出入りがしやすいか
- 夜間でも安全に駐車できるか
- 近隣住宅への影響はないか
- 駐車位置がわかりやすいか
- 緊急時の連絡先を把握できるか
「貸したら終わり」ではなく、利用者が安心して使える環境を整えることが、トラブル防止につながります。
保険や補償内容は必ず確認しよう
シェアリングサービスを利用する場合、多くのサービスでは一定の補償制度が用意されています。
しかし、補償の範囲や対象外となるケースはサービスごとに異なります。
例えば、「車両本体は対象外」「設備の一部は補償対象外」といった条件が設けられていることもあります。
登録前に利用規約と補償内容を確認しておかないと、万が一の際に想定外の自己負担が発生する可能性があります。
また、マンションや住宅地によっては、管理規約や地域のルールにより貸し出しが制限されている場合もあるため、事前に確認しておきたいところです。
自宅の駐車場を貸すのが向いている人・向いていない人
ここまで見てきたように、自宅の駐車場を貸すことにはメリットもあれば、気を付けたいポイントもあります。
では、どのような人が駐車場の貸し出しに向いているのでしょうか。
駐車場貸し出しが向いている人
次のような方は、比較的始めやすいかもしれません。
- 日中に駐車場が空いている人
- 駅や観光地の近くに住んでいる人
- 副収入を増やしたい人
- 空きスペースを有効活用したい人
- スマホで手軽に管理したい人
一方で、自宅への出入りをなるべく避けたい方や、近隣への影響が気になる方は、無理に始めないという選択もありだと思います。
私自身、愛車を大切にしている身としては、他人が頻繁に自宅へ出入りすることに抵抗を感じる気持ちもよくわかります。
だからこそ、いきなり月極契約を結ぶのではなく、まずはシェアリングサービスで様子を見る方法は理にかなっているように感じます。
まずは1日だけ試してみるのもおすすめ
駐車場の貸し出しは、一度始めたらやめられないものではありません。
最近のサービスは、貸し出し日時を自由に設定できるものも多く、土日だけ、旅行中だけといった使い方も可能です。
まずは1日だけ登録してみて、自宅周辺にどれくらい需要があるのか確認してみるのも一つの方法です。
空き駐車場は「何もしない」が一番もったいないかもしれない
自宅の駐車場は、毎日使っている方もいれば、平日の日中だけ空いている方、旅行中だけ空きができる方など使い方はさまざまです。
これまでは「空いていて当たり前」だったスペースも、シェアリングサービスの登場によって活用しやすい時代になりました。
もちろん、すべての駐車場が収益化できるわけではありません。しかし、登録自体は無料で始められるサービスも多く、需要があるかどうかを確認するだけなら大きなリスクはありません。
使っていない駐車場をそのままにしておくのか、それとも新しい活用方法を試してみるのか。一度考えてみる価値はありそうです。
まとめ
自宅の駐車場を貸すことは、使っていないスペースを有効活用できる便利な選択肢です。
特に、駅や観光地の近くに住んでいる方であれば、思っていた以上に需要があるかもしれません。
一方で、近隣トラブルや補償内容の確認、税金に関する知識など、始める前に知っておきたいこともあります。
そのため、まずはシェアリングサービスを利用して、小さく始めてみるのがおすすめです。
自宅の駐車場は、ただの空きスペースではなく、新しい副収入につながる可能性を秘めています。無理のない範囲で、自分のライフスタイルに合った活用方法を見つけてみてください。
スマホだけで始める小さな土地活用という選択肢。
